對工程決策、設(shè)計、預(yù)算、招投標(biāo)、施工過程、竣工結(jié)算等階段的工程造價。
用全新的管理理念,數(shù)字化科學(xué)化精準(zhǔn)管理,創(chuàng)新的管理方式,做不一樣的管理公司。加強對工程決策、設(shè)計、預(yù)算、招投標(biāo)、施工過程、竣工結(jié)算等階段的工程造價,確保投資價款的合理使用,最大限度的發(fā)揮建設(shè)工程投資效益。
工程造價是指項目工程在所建設(shè)中所花的全部費用,工程造價所承擔(dān)的主要任務(wù):是根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設(shè)備、施工機具使用)、企業(yè)管理費、措施費、規(guī)費、利潤及稅金等。工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上,通過招投標(biāo)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。
產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。
合同價屬于市場價格的性質(zhì),它是由承發(fā)包雙方,也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價格,但它并不等同于最終決算的實際工程造價。實際造價是指竣工決算階段,通過為建設(shè)項目編制竣工決算,最終確定的實際工程造價。
工程造價的計算是分部組合而成。其計算過程和計算順序是:分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價。
計算概、預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。
工程造價由于影響造價的因素多、計價依據(jù)復(fù)雜,種類繁多。主要可分為以下7類:
(1)計算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。
(2)實物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。
(3)計算工程單價的價格依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。
(4)計算設(shè)備單價的依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等。
(5)計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費和工程建設(shè)其他費用的依據(jù),主要是相關(guān)的費用定額和指標(biāo)。
(6)政府規(guī)定的稅、費。
(7)物價指數(shù)和工程造價指數(shù)
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